O que significa um imóvel "irregular"?+
É quando a construção não está de acordo com o que consta na prefeitura, no cartório de registro de imóveis, ou não possui documentação como Habite-se, Alvará ou Averbação. Isso pode acontecer por reformas não averbadas, obras sem projeto aprovado, ou pendências fiscais, entre outros motivos.
Por que regularizar meu imóvel?+
Um imóvel irregular pode ser um problema na hora de vender, financiar, fazer inventário ou até sofrer multas da prefeitura. Regularizar aumenta o valor do patrimônio e dá segurança jurídica para o proprietário.
Quanto tempo leva o processo de regularização?+
Depende da complexidade do caso e do município. Processos mais simples costumam ficar entre 45 e 60 dias; os mais complexos levam mais tempo. No diagnóstico, já passamos uma estimativa para o seu imóvel.
O diagnóstico inicial tem algum custo?+
Não, o diagnóstico é 100% gratuito e sem compromisso, com resposta em até 1 hora útil.
Quais documentos preciso ter em mãos?+
No diagnóstico inicial pedimos a indicação fiscal (código da prefeitura) e o endereço do imóvel. Conforme o serviço, a equipe técnica pode solicitar documentos adicionais durante o processo.
A Legatize atende em qual região?+
Atendimento em todo o Brasil, de forma remota, com parceiros locais para agilizar processos em qualquer município.
Quais tipos de serviço vocês oferecem?+
Regularização de Construções, Alvará de Construção, Projeto Legal, INSS de Obras, Averbação de Construções, Estudo de Viabilidade, Regularização de Notificação da Receita Federal, e Habite-se e Auto de Conclusão de Obra.
Como funciona o processo, passo a passo?+
1) Diagnóstico gratuito da situação do imóvel; 2) Proposta personalizada com valores transparentes; 3) Execução técnica e jurídica junto aos órgãos competentes; 4) Entrega do imóvel legalizado com toda documentação.
Consigo vender ou financiar um imóvel irregular?+
Geralmente não, ou só com muita dificuldade. Bancos e cartórios normalmente exigem documentação regularizada (como Habite-se e Averbação) para aprovar financiamento ou concluir uma venda.
Quem faz o trabalho tecnicamente?+
Um time completo: engenheiros, arquitetos, advogados e despachantes trabalhando juntos, cada um cuidando da parte que domina no seu caso.
